家づくりは一生に何度も発生しない大きなイベントです。

「家づくりには慣れている！」という方はそう多くはないでしょう。

家づくりを始めるにあたって「何から始めればいいんだろう？」と迷う方は多いかもしれません。

まずは全体的なフローを把握しておくことで、何をすべきか分かるようになります。

ここでは一般的な家づくりのフローから、家づくりのカギである情報収集、予算の決め方について紹介します。

「家をつくりたい！でも何をすればいいか分からない・・・」という方はぜひ参考にしてみてくださいね。

家づくりのフロー8ステップ

一般的な家づくりの手順をまとめると、下記の8ステップになります。

• 1. 情報収集
• 2. 予算を決める
• 3. 施工会社を決める
• 4. 住宅ローンを契約する金融機関を探す
• 5. 土地を探し、購入
• 6. 家の間取り・設備を決める
• 7. 着工
• 8. 完成・引き渡し

ステップにするとそこまで多くないような気がしますが、それぞれの工程には長い時間がかかり、決めなければならないことも多くあります。

特に情報収集と予算決定は後々のスケジュールにも関わってくるため、しっかり取り組んでおきましょう。

家づくりにかかる期間の目安

家づくりにかかる期間は、土地が決まっているか、自由設計・規格住宅、状況や希望などによって変わります。

特に土地が決まっていない場合は、土地探しに1年以上かかることもあり、土地にこだわりたいのであれば長期戦になることも覚悟しておかなくてはなりません。

家づくりの計画を立て始めてから入居するまでは、約6～15ヶ月程度は余裕を持って見ておき、引っ越しのタイミングが決まっている場合は、スケジュールを逆算して行動することが大切になります。

その場合、担当者に入居したい時期を事前に伝え、逆算してタイムスケジュールを組んでもらうようにしましょう。

家づくりにおいて情報収集は重要

失敗しない家づくりのためには、事前に情報収集をしておくことはとても重要です。

情報収集をおろそかにすると、調整の効かない段階になってから後悔することになりかねません。

大変かもしれませんが、理想の家を手に入れるために手を抜かず、しっかり情報収集してから家づくりに臨みましょう。

住宅ポータルサイトで地域に対応した施工会社を探す

家を建てたい地域がすでに決まっているなら、住宅ポータルサイトからその地域に対応している工務店・ハウスメーカーを探しましょう。

工務店・ハウスメーカーによって得意な構造や特徴は異なるため、求める家のデザインや性能を大まかにでも決めておけば理想にピッタリの工務店・ハウスメーカーを探しやすくなります。

気になる工務店・ハウスメーカーを見つけたら、公式サイトで施工事例や口コミなども確認し、いくつかピックアップして比較してみるといいでしょう。

住宅展示場や完成見学会に行く

住宅展示場には多くの工務店・ハウスメーカーのモデルハウスが展示されています。

モデルハウスは、デザインや間取り、設備やインテリアも見学できるので、家づくりのイメージが湧きやすくなるでしょう。

他の方が実際に建てた家を見てみたい場合は、完成見学会に参加してみるのもいいかもしれません。

モデルハウスと同じく家の中まで見学できるため、工務店・ハウスメーカーのリアルな家づくりを体験することができます。

家づくりにかかる費用

家づくりに必要な費用は、大きく分別すると、土地購入費・本体工事費・別途工事費・諸費用の4つになります。

土地購入費は、家を建てる土地を購入する費用になり、土地をすでに所有している場合にはかかりません。

本体工事費は家の本体を建てるための費用であり、別途工事費は内装・設備・外壁などにかかる費用です。

住宅ローンの保証料や登記料、引越しにかかる費用などは諸費用に該当します。

予算の決め方

予算を決めるときは、頭金としていくらまで資金を準備できるかを考えます。

とはいえ、手元にある資金全てを頭金に充ててしまうのは、今後の生活も考えるとおすすめできません。

余裕を持って生活費の6ヶ月〜12ヶ月分くらいは生活防衛資金として残し、現在の家計状況を考えながら無理なくローン返済できる予算を考えましょう。

住宅ローン借入額を考える

住宅ローン借入額については、事前にシミュレーションを行い、家計に無理のない返済額を知っておく必要があります。

年収の25％を12で割った金額が一つの目安になりますので試算してみましょう。

また賃貸に住んでいる方なら、現在の家賃も目安になります。

シミュレーションした月々の返済額や自己資金を考えながら、予算を決めていきましょう。

まとめ

一般的な家づくりのフローから、情報収集、予算の決め方について紹介しました。

家づくりにおいて最初のステップである情報収集と予算決定は、以降のスケジュールを左右する重要ポイントです。

家づくりは長期間に渡りますが、全体のフローをしっかり把握しておくことで迷わずに家づくり工程を進めることができます。

人生の大きなイベントである家づくりを後悔しないようにしっかり準備して臨みましょう！